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经开区佳通轮胎搬迁再次迎来新动态!周边居民

发布时间:2019-07-15   编辑:admin


  家住经开区东片区的居民来说,“佳通轮胎”像是一个“毒瘤”,污染了半个经开区,一直饱受废气排放污染的他们,屡次投诉建议该厂搬离,近日事情有了新的动态。

  合肥经开区回复:搬迁专项计划2019年完成项目选址论证、环境影响评价、规划设计方案等前期工作;2020年完成规划审查、土地报批、项目用地征迁、施工图设计等工作;2021年启动新厂区建设;2023年实施搬迁。

  佳通轮胎2023年搬迁,这本是半年前的新闻,但迟迟没有最新消息。很显然,周边居民已经等不及了!

  根据百度百科,安徽佳通轮胎有限公司(以下简称佳通轮胎)创立于1993年,占地720亩,为区内最大的现代化生产企业。

  通过百度测距,佳通轮胎1.5公里范围之内二手房有南艳湾、御湖观邸、乡村花园、名筑花园等。

  打开政府12345网站,关于佳通轮胎的投诉高达168条,“散发恶臭”、“排放有毒有害气体”、“这个毒瘤”等字眼赫然入目。就刚刚过去的6月份,投诉信息就达8条。

  2019年6月5号22:45,南艳湾小区。外面暴雨倾盆如下,我在南艳湾小区。外面佳通的味道很重,还伴随着香瓜子的味道;

  今天是2019年5月23日,今天傍晚回家就一直闻到佳通轮胎排放极其难闻的气体,近期也多次闻到;

  2019年5月13日凌晨,佳通轮胎公司趁着深夜和大风,半夜超标排放,整个南艳湾小区都是佳通的恶臭味道。

  而经开区最新的回复是:(2019年)至今经开区环保分局已对该企业开展检查16次,监督性检测10次(含夜间检测7次),均未发现环境违法问题。现场检查时,该企业废气治理设施正常开启,设施运行参数符合要求,未发现环境违法问题。

  首先,2018年下半年就有消息爆料,佳通轮胎要在空港打造“佳通小镇”,位于合肥空港经济示范区机场东侧,空港示范区启动区北侧,距离合六叶高速8公里。

  佳通小镇分为南北两个分区,北部为生活配套区,总用地面积2885亩。南部为工业生产区,总用地面积5385亩,选址周边约有40万人,其中适龄劳动力约4万人,月均工资3700~3800元。

  其次,根据合肥市政府信息公开网消息,关于对2018年《政府工作报告》重点工作任务第三季度完成情况的通报中,出现了“庐江县有关部门正在积极对接合肥佳通轮胎中”的字眼。

  众所周知,经开区分为政务南版块、明珠广场版块、南艳湖版块、翡翠湖版块。目前政务南版块、明珠广场版块、翡翠湖版块基本发展成熟,区域可利用的土地资源有限。而南艳湖板块正成为经开区发展的后起之秀。

  如果后期佳通轮胎厂搬迁异动,再加上南艳湖湿地公园的改造、建设全民健身中心,毋容置疑,未来这一片区物价升值空间较大。

  地块周边有启迪科技城、金屿海岸等楼盘,以及合肥168中学、合肥学院等学校,同时地块临近南艳湖,佳通轮胎搬迁之后,周边环境又将焕然一新。

  等到佳通轮胎厂搬迁,地块将重新改造,届时不论是房企入驻还是其他公共建设规划,周边小区的房价也会随之变化或将上涨。根据新房数据显示,目前周边楼盘价格在1.5—1.9万/㎡之间,想置业此地的早入手更适宜。

  得益于南艳湖的生态资源,该区域二手房市场也成为了广大购房者的关注焦点之一。据合肥房产不完全统计,目前该区域内在售二手房均价在15000元/㎡左右,性价比优势较为明显。

  那么经开区南艳湖板块在售新房的市场如何?据了解,该板块目前仅3家楼盘有新房在售,分别为邦泰科技城、皖投万科产融中心、启迪科技城水木园。

  合肥启迪科技城处于经开区、滨湖新区、包河区的三区交汇之处,周边拥有金寨路、习友路、宿松路、徽州大道、南二环、锦绣大道等多条城市主干道。学区为清华附中合肥学校,师资力量雄厚,同时项目紧邻3000亩南艳湖,空气环境得到最大化保证。

  合肥启迪科技城·水木园近期将加推售5#、7#共计309套,预计开盘时间2019年1月初,均价19071元/m;即将公开认筹! 另外合肥清华启迪科技城在售:创客空间A栋46-71㎡科技SOHO,D栋400-2000㎡生态办公,均价7200元/平米; 创新广场26000㎡独栋总部基地,均价10000元/平米。

  邦泰科技城是纯新盘,位于经开区宿松路以西、紫蓬路以南,物业是金科物业,共有4栋住宅楼,交通便利,周围各种配套完善成熟,生活很方便。附近有一个南艳湖,空气质量会比较好。学校的话从幼儿园到大学都有,一站到底。

  邦泰科技城目前主要在售5#装修高层,户型建筑面积为98-116㎡,共计246套房源,毛坯均价14071.09元/㎡,装修费2500元/㎡。一次性付款98折,首付3成起,装修部分可以在银行贷款。

  产融中心位于高铁南艳湖板块,经开、包河、滨湖及政务四区交汇处,毗邻城市级主干道繁华大道与宿松路,交通可以说是比较便捷,可以全方面满足业主生活所需。

  至于学区,据悉,项目周边目前有合肥四十六中海恒校区、习友小学繁华分校、南艳小学等教育资源,且小区内有代建幼儿园,教育资源较为丰富。医疗配套方面,项目周边有安医大二附院、省立儿童医院。

  居住环境上,产融中心临近南艳湖生态原生态公园、十五里河生态长廊,打造于湖畔矗立的湖居美宅,环境还是相当宜居的。

  皖投万科产融中心主要在售本年度楼王G1#,产品包括97户型边户,三开间朝南,主力户型97㎡-120㎡,均价17800元/㎡;12月中旬加推G2#装修高层剩余少量房源在售,主力户型97㎡-120㎡,装修交付,均价约17500元/㎡。

  总结:经开区作为合肥的GDP的重要贡献成员之一,这几年的发展有目共睹,但是,经济的发展也是伴随着牺牲经济为代价,随着区域内的一些重污染企业的陆续搬出,经开区的人居环境也逐渐变好,未来,肯定能吸引更多的刚需以及改善者的亲睐,所以,想在这里安家置业的,不妨多关注一些这里的新盘。


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